Architektonická štúdia obytnej zóny na Lipovej ulici v Prešove predstavuje polyfunkčný bytový dom a 10 radových domov. Areál poskytuje bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta Prešov. Súčasťou obytnej zóny je podzemné parkovisko, parkovanie v areály, vonkajšia relaxačno oddychová zóna s detským ihriskom, vonkajšia nabíjacia stanica pre elektromobil a exteriérové uskladnenie bicyklov. Polyfunkčný bytový dom je navrhnutý ako samostatne stojací 6 podlažný objekt s jedným podzemným podlažím. Značnú časť podzemného podlažia tvorí podzemná garáž určená pre užívateľov bytov. Nadzemná časť je rozdelená na polyfunkčnú a bytovú.
Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 nebytové priestory a 6 apartmánov. Bytová časť s balkónmi tvorí ostatné 4 nadzemné podlažia a pozostáva z 34 bytových jednotiek. Súčasťou posledného nadzemného podlažia sú priestranné terasy. Jednotlivé radové domy sú navrhnuté ako šesťizbové, a navyše disponujú odstavnou plochou s prístreškom a vlastným pozemkom. Hlavným architektonickým znakom polyfunkčného bytového domu je farebne kontrastná fasáda a nepravidelnosť drevených balkónových konštrukcií. Totožný výraz radových domov vytvára architektonicky ucelenú a modernú obytnú zónu.